成功案例

  • 75%

    朝日パレス早稻田(台北市邱先生)

    2014年1月以 790萬日圓購入
    →到了2015年2月市場價格為1380萬日圓

    市價漲了590萬日圓(75%)+以3年計収租淨利216萬日圓(6萬x12個月x3)
    =806萬日圓+(往後每年租金收益72萬x持有年數)
  • 43%

    ワコ-レ多摩川​(新北市林小姐)

    2014年3月以700萬日圓購入
    →2015年3月市場行情為1000萬日圓

    漲了300萬日圓(43%)+以3年計収租淨利133.2萬日圓(每月淨利3.7萬x12個月x3年)
    =433.2萬日圓+(往後每年租金收益44.4萬日圓x持有年數)
  • 36%

    クラウン西麻布(南投市鍾先生)

    2014年6月以1180萬日圓購入
    →2015年5月市場行情為1600萬日圓

    漲了420萬日圓(36%)+以3年計収租淨利190.8萬日圓(每月5.3萬x12個月x3年)
    =610.8萬日圓+(往後每年租金收益63.6萬日圓x持有年數)

日籍投資顧問 カズイサン

不是從賣方的立場、而是站在與投資家一樣的立場來推薦物件, 並以實際的投資經驗適時地提供給投資人良好的建議。 今後也是靠口碑的介紹為主的經營模式為大家服務。

五大安心保障

  • 非凶宅
  • 完善的出租管理體制
  • 投資戰略的提案
  • 稅務顧問
  • 脫手對策
  • 非凶宅
    日本国民法第570條:買賣物件有隱藏瑕疵的情形,適用第566條的規定(契約無条件解除),但是強制買賣的話不受此限。
    換句話說,凶宅的話有告知的義務;只是要注意的是,凶宅的那一間有告知義務,而同棟的別間並無告知義務。
    〝東京厝頭家〞所介紹的物件是有經過調查整棟有否有凶宅的的產生,所以請大可放心!!
  • 完善的出租管理體制
    日本的租賃管理公司可以分成租賃管理專門業者和建設公司體系的租賃管理公司兩種。 建設公司體系的租賃管理公司一般來說是針對買賣新屋後的售後服務,這類型公司實際上在避免空屋的對策上是相當不足的。 “東京厝頭家”與專業的租賃管理公司合作,不管是在空屋的對策上、招租能力及收取租金的力量都是專業的投入。
  • 投資戰略的提案
    購買日本不動產的時候,會說“漲了就賣”“賺了就賣”這類的建議很多,但是具體地告訴你用甚麼方法來投資的人卻少之又少。
    投資者經常會在下決策時猶豫不決,“會不會更上漲呢?”“現在賣好嗎?”往往因為如此而錯失了投資的良機。
    “東京厝頭家”根據每個物件給予投資者具體的分析及戰略,讓投資者能在適當的時機出師得利,不容易流失機會。
  • 稅務顧問
    透過日本的分公司取得對投資這方面很專業的稅理士事務所當顧問。
    投資者擁有多數的投資物件時如需設立日本法人,也有提供通達中文的行政書士作配合,與稅理士兩者共同針對合法的節稅對策以及取得可以長期居留在日本的簽證、、等等綜合的對策提供服務。​
  • 脫手對策
    “東京厝頭家”擁有多種管道與日本的仲介公司合作,將客戶物件轉賣給日本買家;另外也與多家大盤商合作,將換現性低的不動產轉賣給仲介業者,這些都是我們的服務範圍, 因此投資者想脫手的時候也是可以安心交給我們沒問題。

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